RU EN DE
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

Деревянные дома, бани и прочие объекты — это надежные, теплые, долговечные сооружения, удовлетворяющие требованиям современного человека по качеству жизни. Однако любой дом требует периодического ухода и обслуживания, будь-то кирпичный, газобетонный, каркасно-панельный, бревенчатый или иной.

Приобретая деревянный дом, вы должны понимать, что как и любое другое строение, сруб взаимодействует с окружающей средой (солнечное излучение, дождь, снег и т. д.). Особенности дерева как уникального материала заключаются в том, что стены деревянного дома «дышат» (пропускают молекулы воздуха без потери теплосберегающих свойств), а также дают «усадку» (влажность дерева уменьшается, достигая равновесного с атмосферным значения). Значит, за домом нужен уход, как и за любой другой покупкой, например, автомобилем. Никого не удивляет, когда речь заходит о поддержании машины в исправном техническом состоянии. Чтобы ваш «железный друг» служил верой и правдой долгое время, надо своевременно делать диагностику и ремонт подвески, замену масел и фильтров, изношенных покрышек и т. д. Более того, при покупке нового авто у дилера вы получаете гарантию только при условии своевременного прохождения технического осмотра и регламентной замены рекомендованных производителем деталей.

Чтобы данная подрядчиком гарантия сохранилась, а построенный дом или баня долгое время радовали своих владельцев, необходимо проводить периодические регламентные работы в рамках технического обслуживания объекта.

Для устранения возможных неудобств в процессе эксплуатации объекта компания «БАЛТИКДОМ» предлагает свои клиентам услуги техобслуживания.

ЧТО ТАКОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ДОМА?

Техническое обслуживание дома (ТОД) - это процесс, целью которого является поддержание исправного технического состояния конструкций дома и обеспечение долговечности срока службы объекта.

ТОД состоит из нескольких этапов:

  • Первичный выезд технической службы подрядчика для осмотра объекта
  • Подготовка перечня работ, которые необходимо выполнить (по результатам первичного выезда)
  • Выполнение непосредственно самих работ после согласования их объемов, сроков и стоимости с заказчиком

СТОИМОСТЬ

Специалисты нашей организации могут произвести техническое обслуживание как возведенных нами объектов, так и других построек.

Стоимость первичного выезда технической службы компании для проведения осмотра:

3000 рублей/выезд — для наших заказчиков *

6000 рублей/выезд — для сторонних клиентов *

* - не далее 30км от г. Калининграда

Стоимость работ, необходимость проведения которых определена при первичном выезде, определяется в зависимости от их объемов, сложности и т.п. После визита технических специалистов наш расчетный отдел готовит калькуляцию работ и материалов и представляет ее заказчику. Стоимость работ по ТОД, таким образом, определяется индивидуально.

ПЕРИОДИЧНОСТЬ ПРОВЕДЕНИЯ ТОД

Для сохранения гарантии и поддержания дома в исправном состоянии необходимо строго соблюдать периодичность проведения техобслуживания:

ТОД № 1 - выполняется через 3 месяца после сдачи объекта

ТОД № 2 - выполняется через 6 месяцев после сдачи объекта

ТОД № 3 - выполняется через 9 месяцев после сдачи объекта

ТОД № 4 - выполняется через 12 месяцев после сдачи объекта

ТОД № 5 - выполняется через 18 месяцев после сдачи объекта

ТОД № 6 - выполняется через 24 месяца после сдачи объекта

ПЕРЕЧЬ РАБОТ ПО ТОД

Регулировка компенсаторов усадки (домкратов)

В процессе усадки компенсаторы, имеющие резьбу, должны быть отрегулированы так, чтобы их положение не препятствовало нормальной усадке бревна и не приводило к возникновению щелей между венцами

Проверка состояния межвенцовых швов

При необходимости межвенцовые швы уплотняются (конопатятся), что исключает образование мостиков холода в доме

Регулировка окон и дверей

Плохо открывающиеся/закрывающиеся окна/двери регулируются до достижения удобства их эксплуатации

Контроль состояние защитного лакокрасочного покрытия деревянных конструкций

Необходимо своевременно покрывать древесину специальными составами для сохранения привлекательного внешнего вида, длительного периода службы строения, защиты от солнечного ультрафиолета, факторов биологического воздействия (грибки, плесень, жуки-древоточцы)

Контроль состояния водосточной системы крыши

Позволяет сохранить основное предназначение водосточной системы - качественно отводить от дома дождевую воду с крыши

Проверка состояния кровельного материала крыши

Крыша особенно сильно подвергается факторам внешнего воздействия (дождь, снег, ветер, град, солнечное излучение, попадание листвы и веток и т.д.), поэтому контроль за сохранностью и целостностью кровельного покрытия чрезвычайно важен

Контроль состояния фундамента

Производится в зависимости от типа фундамента (монолитный, свайно-винтовой и т.п.) Основная задача - своевременное обнаружение возможных нежелательных факторов и немедленное их устранение